Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
• El documento comparte muchas de las medidas del informe Diagnóstico y propuestas para resolver el problema de la vivienda en España elaborado por el CSCAE y apuesta por la calidad arquitectónica tanto en la promoción de obra nueva como en la gran rehabilitación.
- Como destaca la vicepresidenta segunda del CSCAE, Susana Moreno, el documento comparte la visión del Consejo Superior respecto a un problema “estructural”, “coincide con muchas” de las medidas contenidas en el informe Diagnóstico y propuestas para resolver el problema de la vivienda en España, presentado por la institución colegial el año pasado, y valora especialmente la apuesta por promover la calidad arquitectónica como una garantía para el interés general, tanto en la construcción de obra nueva como en la gran rehabilitación.
• El CSCAE advierte de que parte del éxito del plan dependerá de mejorar la coordinación entre las Administraciones Públicas y de agilizar los trámites administrativos de contratación y de licencias de acuerdo con los plazos legalmente establecidos.
MÁS CONSTRUCCIÓN
1. Ayudas para la construcción de nuevas viviendas
Se financia la construcción de vivienda pública o en régimen de colaboración público-privada con hasta 85.000 euros por vivienda, lo que significa multiplicar por dos los fondos concedidos por vivienda en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Las viviendas se entregarán equipadas, tendrán un precio máximo de alquiler de 900 euros al mes y estarán protegidas para siempre [1].
En caso de que las nuevas viviendas se construyan en municipios de menos de 10.000 habitantes, podrán destinarse también a la venta, manteniendo siempre la protección.
· Ayudas a la urbanización de suelo
Se incorporan ayudas para financiar la urbanización de aquellos suelos en los que se tenga previsto construir al menos un 40% de vivienda protegida, con hasta 8.000 euros por futura vivienda protegida.
Con esta medida, se facilita la disposición de suelos para seguir construyendo vivienda protegida en el futuro.
2. Ayudas para impulsar la industrialización de la construcción
Se habilita una ayuda adicional de hasta 8.500 euros por vivienda cuando en la edificación se empleen técnicas de industrialización.
Así pues, la ayuda podrá ascender hasta 93.500 euros por cada vivienda nueva cuando esta se haya construido con métodos industrializados.
3. Ayudas especiales para zonas tensionadas
Se habilita una ayuda adicional de hasta 8.500 euros cuando la nueva vivienda se construya en un área declarada como zona de mercado residencial tensionado. Por tanto, la ayuda por vivienda podrá llegar a los 102.000 euros si esta se construye en una zona tensionada y se emplean métodos de industrialización.
4. Ayudas para ampliar de forma rápida el parque público
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Adquisición de vivienda de particulares. Se ayuda a las comunidades autónomas para que puedan ejercer su derecho a tanteo y retracto, o para que puedan adquirir vivienda de forma directa, a través la financiación del 70% del coste de adquisición.
El porcentaje de financiación puede ascender hasta el 85% en caso de que la vivienda adquirida se ubique en una zona tensionada.
Esa vivienda se pondrá a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible con un alquiler máximo de 800 euros al mes [2].
- Cesión de viviendas a la Administración para alquiler asequible. Se ofrece una ayuda de hasta 17.000 euros (o 25.000 euros si la vivienda se encuentra en una zona tensionada) a particulares que cedan una vivienda a la comunidad autónoma para que sea la administración quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible por un máximo de 600 euros mensuales.
La comunidad autónoma se encargará de la gestión integral del alquiler y, cuando finalice el contrato, devolverá la vivienda a su propietario en condiciones óptimas.
Además, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una medida especialmente útil en las zonas rurales, donde se concentra el grueso de viviendas vacías, muchas veces por su situación de inhabitabilidad.
[1] Precio máximo de alquiler calculado sobre una vivienda estándar de gran tamaño (85m2 útiles) con garaje y trastero (25m2). Es una cifra orientativa que podrá variar en función del tamaño de la vivienda y sus anexos, atendiendo a los precios máximos fijados en el Plan Estatal de Vivienda.
[2] Véase Nota 1.
MÁS REHABILITACIÓN
5. Ayudas para obras de mejora
Se contemplan ayudas para reformas estructurales de los edificios, así como para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética:
- Ayudas estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda.
- Las ayudas de accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda.
- Y las ayudas para la rehabilitación energética hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste total.
6. Ayudas para rehabilitación en cascos históricos
Se habilita una ayuda extra de hasta 30.000 euros cuando la vivienda a rehabilitar esté en un casco histórico o cuente con especial protección patrimonial. Así, una vivienda ubicada en un casco histórico que acometa mejoras en su estructura, en su accesibilidad y en su eficiencia energética podrá obtener una ayuda de hasta 50.000 euros.
7. Ayudas para movilizar vivienda vacía
Se crean ayudas a la rehabilitación de viviendas que lleven vacías más de dos años con hasta 30.000 euros de financiación si, posteriormente, esas viviendas se disponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible. En caso de que la vivienda se encuentre en el medio rural, la ayuda podrá ascender hasta 35.000 euros.
MÁS PROTECCIÓN
8. Ayudas para jóvenes
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Ayuda para el alquiler. Se crea una ayuda de hasta 300 euros al mes destinada al pago del alquiler de las personas jóvenes. Esta ayuda podrá modularse en función de cada comunidad autónoma, que podrá incrementar o reducir el importe de la ayuda atendiendo a la realidad de su territorio.
- Ayuda para la adquisición de vivienda en el mundo rural para fijar población joven. Ayuda de hasta 15.000 euros para jóvenes de edad ≤35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes. Esa ayuda se ampliará a municipios de hasta 20.000 habitantes cuando estos sufran pérdida de población.
9. Ayudas a mujeres víctimas de violencia de género
Se dota una amplía línea de ayudas para garantizar una solución habitacional inmediata, adecuada y digna para las personas víctimas de la violencia de género. Así, la Administración se hará cargo del alquiler para la víctima, con un máximo de 1.000 euros mensuales, que la comunidad autónoma podrá incrementar si lo considera necesario.
10. Ayudas a personas vulnerables
Lo mismo ocurre con las personas en situación de vulnerabilidad. El nuevo PEV cuenta con ayudas para garantizar una solución habitacional inmediata, adecuada y digna para las personas vulnerables.
Habrá una ayuda general al alquiler por 250 euros para personas con recursos limitados.
[CIRCULAR 2026 08]
