NT I Disponible podcast de ONDACERO SEGOVIA
- La falta de vivienda protegida dejó de construirse hace más de 20 años.
- Se descalificaron las viviendas y se vendieron a precio de mercado libre con lo cuál nos hemos quedado sin un parque de vivienda protegida ni de vivienda pública que pueda moderar o pueda hacer de atenuador de los precios de la vivienda.
- El sector de la construcción cayó de golpe despues de la crisis de 2008, se rescató a los bancos pero no se rescató al sector de la construcción. Se perdieron 1.000.000 de puestos de trabajo, que no se han recuperado, no regresando al sector ni las empresas que se perdieron ni los profesionales. Actualmente no tiene el sector de la construcción capacidad suficiente para atender el incremento fuerte de demanda que ha habido en el sector de la construcción de vivienda.
- El incremento de los precios de los materiales con los conflictos internacionales y el incremento del precio de la energía están produciendo el incremento del precio de los materiales de la construcción que siguen subiendo.
Movilizan 7mil millones de euros que supera tres veces la cantidad plantes anteriores. Apuesta fuertemente por rehabilitar el parque de vivienda existente, apuesta por los jóvenes y ayudas directas a la compra de vivienda en el medio rural en municipios de menos de 10.000hab.
De los 7mil millones el 40% corresponde a las Comunidades Autónomas, en un plan a 4 años, en el corto y medio y tienen un plazo de 6 meses para redactar y elaborar convenios para materializar y concretar el Plan de Vivienda.
El Plan presenta dificultades fruto de la polarización política, que dificultan una necesidad básica como la vivienda, en un momento de crísis estructural. Es palabras de la Decana, es necesario un consenso político a largo plazo en los temas fundamentales como la vivienda. La representante del colectivo de arquitectos apunta que las politicas de vivienda merecen un consenso social amplio pactadas por los partidos políticos principales y que incorporen medidas de calado a largo plazo, y que éstas sean mantenidas en el tiempo para que resuelvan los problemas estructurales, para paliar esta crisis de vivienda.
CÓMO MEJORAR EL ACCESO AL MERCADO DE LA VIVIENDA
Poner a disposición viviendas vacías existentes rehabilitandolas o actualizándolas, con una posible mediación de las administraciones como la forma más rápida de producir oferta. En Castilla y León disponemos de mucha viviendas vacías; Se podrían estimular incorporarlas en el mercado con medidas concretas.
1.- Ofreciendo ayudas directas a la rehabilitación para adecuarlas a los criterios de confort de la sociedad actual.
2.- Dotando de seguridad jurídica al mercado del alquiler, tanto al propietario que alquila como al inquilino para que no se retraiga el mercado.
3.- Seguimiento y acompañamiento a los propietarios para que puedan desarrollar la rehabilitación. En otras comunidades existen las "Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación" OAR, y que asesoran desde un punto de vista técnico, de las ayudas y de como gesionarlas, ofreciendo un acompañamiento y seguridad a los propietarios, etc.
4.- Intermediación de la administración en el alquiler de viviendas. Ofreciendo las viviendas para alquiler asequible a 7 años en los que la administración pública se encargaría de la gestión de esos alquileres, como una posibilidad.
MÁS INFORMACIÓN